Porquê regularizar o seu imóvel e quais são as etapas?

A Regularização Imobiliária é um serviço essencial para garantir a legalidade e conformidade de propriedade, oferecendo soluções especializadas para diversas situações.

Nosso foco é analisar todos os documentos envolvidos, história do imóvel e interesses do cliente para a escolha da melhor estratégia jurídica.

Um imóvel urbano precisa estar regularizado nas seguintes esferas:

• Cartório de Imóveis: descrição correta do imóvel, nome na matrícula com o negócio jurídico, ausência de penhora de ações judiciais tributárias, trabalhistas ou cíveis, usufruto ou indisponibilidade
• Prefeitura: análise do projeto arquitetônico de acordo com os parâmetros urbanísticos e ambientais, dados cadastrais do IPTU, averbação de licença de obra, averbação de habite-se, averbação de Certidão de obras.
• Receita Federal: Lançamento e regularização de INSS de obras

Já o imóvel rural precisa estar regularizado nas seguintes esferas:

• INCRA: Cadastro de Imóvel Rural (CCIR) e certificação de georreferenciamento
• Receita Federal: Imposto sobre a Propriedade Territorial Rural (ITR)
• Cartório de imóveis: descrição correta do imóvel, nome na matrícula com o negócio jurídico, ausência de penhora de ações judiciais tributárias, trabalhistas ou cíveis, usufruto ou indisponibilidade
• IBAMA: Ato Declaratório Ambiental (ADA)
• Meio Ambiente: Cadastro Ambiental Rural (CAR)

Alguns benefícios do imóvel 100% regularizado:

• Aumento do valor de mercado de 20 a 50%;
• Possibilidade de venda é muito mais rápida
• Acesso à financiamentos bancários, créditos rurais e outras garantias
• Organização patrimonial para a gestão dos imóveis
• Agilidade no momento do planejamento sucessório ou inventário

O Que Oferecemos:

1. Escrituração e Registro
2. Usucapião
3. Adjudicação Compulsória
4. Inventário
5. Extinção de Usufruto
6. Baixa de hipoteca, penhoras, indisponibilidades e demais gravames
7. Instituição de Condomínio, Convenção e regimento interno
8. Combo rural: atualização e regularização de todos cadastros necessários para o imóvel rural
9. Averbação de Habite-se e licença de obras
10. Loteamento
11. Desmembramento ou desdobro
12. Retificação de área
13. Memorial de incorporação
14. Regularização de INSS de Obras, IPTU e demais tributos
15. Regularização de empresa: Alvará de funcionamento, licença sanitária, segurança de Incêndio, registro de marca

Por Que Escolher Nossos Serviços:

• Experiência Comprovada:
  • Contamos com expertise sólida em regularização imobiliária, respaldada por casos de sucesso.
• Abordagem Personalizada:
  • Adaptamos nossos serviços para atender às necessidades específicas de cada cliente, garantindo soluções eficientes de acordo com Estudo de Viabilidade.
• Compromisso com Transparência:
  • Priorizamos a transparência em todas as etapas do processo, proporcionando segurança aos nossos clientes.

Entre em Contato:

Se busca regularizar seu imóvel de forma eficiente e segura, estamos prontos para fornecer orientações detalhadas e iniciar o processo de regularização imobiliária que atenda às suas necessidades específicas.